租赁仓库有哪些注意事项?租仓库应该关注什么

九州物流网2020-08-26

  对于仓库租户来说,租到一个好的仓库是一件让人十分开心的事情。但是租仓库的时候一定要透过现象看本质,以免被坑。现在就告诉你注意事项。

  1、租金:一般来说是押一付三,一季度一交,有少数是押二付二的情况,后你押金能否顺利退回,取决于甲方人品,或你的人品了,所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。


  2、仓库属不动产,不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税,及对应的城建税教育费附加等;

  3、签合同:如果你和业主直接签合同,就不牵扯到第三方,你们之间的关系会简单很多。如果是中介,有两种情况,1、他们会让你跟业主签合同,只从中收取佣金,2、你跟中介签合同,见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式,不要让中介插手这件事。

  4、租前实地考察,查看仓库权证明文件,签订合同并备流复印件。注意仓库的种类,不是仓库都能租赁。是否受海关,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。 完备的交付验收手续和管理责任的界定,能有效的预防法律纠纷,降低出租人的法律风险。


  租仓库的时候不能盲目,一定要拿出火眼金睛,争取得到最真实的信息,注意事项一定要常记心中。

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